Відео

Rynek zmienia się zawsze i każdego dnia, a zbędni pośrednicy są bezwzględnie eliminowani w każdej branży. Podkreślam ZBĘDNI.

Ja już wiem o czym będzie następny odcinek

Dziękuję za materiał Panie Tomaszu 👌

Zrobić porządek z ruchami miejskimi czy planami zagospodarowania. Jednym z większy problemów jest blokowanie inwestycji przez różne aktywiszcza. Nie można nic normalnie wybudować, bo zaraz się krzyk podnosi. Mieszkania w standardzie średnim już prawie nie powstają.

Od dziś koniec zastoju. Ogłoszono, że kredyt 0% wchodzi w życie w przyszłym roku i rząd Tuska udzieli w całym roku 2025 więcej kredytów niż PiS udzielił w ramach kredytu 2%> to jest absolutna patologia ten rząd. Jeszcze gorszy od poprzedniego

Bo obecnie budowane mieszkania zazwyczaj są bez wydzielonej kuchni, stąd różnice w metrażu. Ja osobiście wolę osobną kuchnię niż trzymanie garów i zapachów bigosu w salonie.

Rozleci się rynek. Za dużo regulacji, biurokracji połączone z zapaścią demograficzną, zwolnieniami, wzrosty czynszy. USA się zapada, Chiny, zachodnia eu - PL się trzyma jako ostatnia, ale będzie to samo. Jest jeszcze czas żeby się pozbywać nieruchomości. Za kilka lat, ten co przespał dzisiejszy moment - żeby się obronić w czasach recesji będzie musiał udostępniać mieszkanie za free, żeby najemca tylko płacił czynsz, który będzie gigantyczny. Zapaść demograficzna będzie to cisnąć jeszcze bardziej, bo ona będzie zwiększać podatki, zusy, czynsze, oraz powodować nadpodaż mieszkań. To co jest teraz, to ostatnie czasy względnego dobrobytu. Ostatnie lata, żeby się wszystkiego pozbyć. Teraz to nie jest zastój. To jest 1szy powiew końca cywilizacji.

Jest zastój. Oczywiście wszyscy zawsze straszą " mamy też innego klienta na to mieszkanie" ale jakoś nikt inny nie kupuje. Mimo to deweloperzy nie są skłonni do obniżek cen ani o 1zł.

7:07 no i dobrze, niech to się wreszcie samo unormuje...

Dziś był artykuł na podstawie, danych NBP, rentowność obligacji 10 letnich jest wyższa niż wynajem mieszkania w Warszawie. 😮

W Sejmie sami rentierzy szansa, że coś przeglosuja wbrew sobie była żadna.

Tak naprawdę chwila prawdy na rynku nieruchomości to będzie miesiąc lipiec i sierpień kiedy to rząd dokreci śrubę społeczeństwu przez zwiększenie cen energi, wzrost zubożenia społeczeństwa i ubogacenie kulturowe w nielegalnych imigrantów których masę jest zwozonych do mojego rodzinnego miasta nielegalnie przez sabotaż obrony Polskich granic przez obecny rząd.

Jest tanio, będzie drożej 😊

jak zwykle przydatny materiał

Ale dlaczego utrwalamy głupoty kreowane przez lewaków? Jak to walczyć z fliperami? Czy to są złodzieje, przestępcy, czy często mali polscy przedsiębiorcy dający miejsca pracy i płacący składki i podatki. Dla mnie każda tego typu ustawa ukierunkowana w jakąś grupę przedsiębiorców łamie wszelkie normy prawne a przede wszystkim swobodę prowadzenia działalności gospodarczej, jak równość wobec prawa, to jest jawna dyskryminacja. Dlaczego nie ma takich obostrzeń wobec funduszy inwestycyjnych?

Przecież jak się dziedziczy pieniądze to płaci się w praktyce większy podatek niż przy spadku. Te pieniądze trzeba na coś wydać i zapłacić VAT dużo wyższy niż podatek od dziedziczenia nieruchomości.

Jak chce dowiedziec sie jak naprawde stoi rynek nieruchomosci, to poprostu wlaczam Twoje filmiki :) Dzieki!

Komentarz taktyczny, dziękuję za dobry materiał :)

Opowieści śmiesznej treści na ogolnopolskich przekaźnikach dezinformacji w stylu radio, prasa,telewizja i w znakomitej wiekszosci internet stylu jak to mieszkania są, będą drogie,droższe, tanie, tańsze są dla niepełnosprawnych intelektualnie albo uporczywych naiwniaków. Raporty cen transkacyjnych NBP o ktorych na szczescie raczy wspinac prowadzacy program są duzo lepsza ilustracji obecnego stanu rzeczy.Wprswdzie publikowane ze sporym opoznieniem, wprawdzie nie pokazuja ceny za metr w ujeciu wielkosci mieszkania (2 czy 3 pokojowe), ale pokazujace ilosc transakcji przeprowadzonych.Lepsze takie dane niz cokolwiek innego, jak np.Analizy Pana Bartosza T....a ze spolki H... ktora ma problemy ze sprzedaza swoich mieszkan i wykupem udzialow od inwestorow....

Czyli wynika z tych wykresów że ceny nieruchomości w Polsce nie są drogie, a Warszawa cenowo jak 2008 roku i gdzie tu ta bańka ?

OBIECANE w AUDYCJI LINKI: do tego filmu są też tutaj: symen24.pl/niemiecka-nauczka-i-zaskoczenie-sejmowe/ A wyjaśnienie o co chodzi z działkami jest tutaj symen24.pl/nowe-prawo-mniej-dzialek-to-drozsze-mieszkania/ Wspomniany fiim o cyklach i zachowaniu sprzedających nieruchomości tutaj: symen24.pl/kiedy-pryska-banka-cen-nieruchomosci/

Projekt wirtualnego lotniska CPK wpływa bardzo negatywnie na rynek nieruchomości. Po pierwsze wyburza się już istniejące domy i pomieszczenie gospodarcze pod Warszawą, które mogły być wykorzystywane w mieszkalnictwie. Czyli państwo zniszczyło bardzo wiele domów, ilość transakcji w jednym okresie i w jednym miejscu spowodowała skokowy wzrost cen gdyż ludzie po sprzedaży ziemi najczęściej kupowali nowe nieruchomości. Dodatkowo w księgach wieczystych urosły zastoje sięgające nawet do roku. Czyli Nabywca musi czekać rok na zrealizowanie transakcji kupna sprzedaży, w takim okresie rośnie ryzyko braku realizacji transakcji lub całkowitego odejścia od inwestycji w nieruchomości w Polsce.. Manipulowanie rynkiem przez urzędników kreowanie pieniądza przy pomocy tanich kredytów zawsze kończy się katastrofą.

In Germany prices came down. In the Netherlands they went up even further. I think a couple of years into the future prices will be up. Short term they could go down. 20k per m2 for a new development outside of Krakow city center? No.

Tanio to już było.

Wystarczy że bezrobocie się podniesie o kilka %, gospodarka zacznie hamować i będzie korekta. Zresztą poczekajmy do wyborów w USA, a później zobaczymy co się stanie z Chinami, Europa etc.

w 2029 dopiro bedzie gruby dół w nieruchach,jescze 5 lat przed nami,na chwile obecna rząd nie uruchomi zero procent bo ma zakaz od unii,jest za gdyby deficyt i to mocno ponad stan,wiec program 0 nie ruszy

W Irlandii, nie istenieje sprzedaz bezposrednia jest tylko przez agencje.

" Najgroźniejsze slowa jakie moze usłyszeć obywatel kraju to : Jestem z rzadu po to by pomóc" autor : Ronald Reagan I jak by się zastanowić mial rację. W krótkim terminie dla waskich wybranych grup społecznych rządzący robia dobrze tylko ze potem wychodzi na jaw ze kosztem nas wszystkich.

Wystarczy że ceny staną, to w perspektywie 2-3 lat rzeczywista wartość spadnie. Co do rynku nieruchomości to pierwszy raz znalazłem ulotkę od dewelopera w skrzynce.

Jak nie wejdzie kredyt 0% to spadną no chyba ze te reklamy wszedzie o mieszkaniach to są takie dla zabawy 😂 bo.maja tylu klientow ze jeszcze chcą kolejnych. A jak wejdzie kredyt0% to nie spadna

A ja chce kupić nieruchomość i zdecydowanie nie chce kredytu 0 % :)

Wprowadzić bardzo wysoki kataster od trzeciej nieruchomości w górę!!!!!!

Nie spadną, już deweloperzy się o to postarają zreszta ustawodawca ciagle dowala obowiązków eko za które ktoś musi zapłacić

Deweloperzy się chwalą że ich marża jest niewiele niższa niż dilerów nar kotykowych. Jak ceny zaczna spadać zarobią trochę mniej i nie ma co płakać nad nimi oni dadzą sobie rade.

jak się nazywa ten program trzeciej drogi w nieruchomościach?

Sytuacja obecna napewno nie jest korzystna do inwestowania w nieruchomości!!!! Zwrot 4-5 % i użeranie się z lokatorem!

Panowie wynajmują czy mają wlasne domy?

Obserwuje rynek (zachodnie obrzeża Warszawy) i jest kilka małych mieszkań 26-39m², ktore są wystawione od paru miesiecy i ostatnio wlaściciele obniżyli ceny o 30-40tysiecy. Jeżeli nie wejdzie w życie program BK0%, a wedłud mnie nie wejdzie. To jest realna szansa na spadek cen nawet i o 100 tysiecy bo własnie o tyle podrożały mieszkania przez BK2. U mnie w okolicy wcześniej mieszkania kosztowały 12K, a po kilku miesiacach 16-17K.

Kiedy ludzie zrozumiecie że 50% ceny mieszkania to narzut dewelopera? Aktualny wzrost ceny od 2021 do 2024r nie jest spowodowany cenami materialow ani cenami siły roboczej tylko widzimisie sprzedawców. Pozatym sami się robimy w konia. Jak mieszkanie kosztuje 400k i chcemy zamienic na inne to co nagle kupimy za nasze jedno dwa inne? Nie... Zamiana jest jeden do jednego. Chyba ze ktos jest z Krakowa i zawsze go nie bylo stac na mieszkanie w Warszawie to juz go stać ;) Jak ktos ma 30 mieszkan to oczywiscie ze zalezy mu na wzroscie cen i cen najmu. Szczegolnie jak ma 60 lat. Ale ocknijcie się. Materiały spadły od 2023 roku bardzo dużo. Siła robocza nie wzrosła bo budowlaniec nigdy nie zarabia minimalnej krajowej chyba ze sprzatacz na budowie z grupa inwalidzką. Myslicie ze koszt budowy m2 w Warszawie jest wyzszy niz w Lodzi? Moze tak o 1000 zł m2 reszta to narzut i działka. Ludzie przejrzeli na oczy... I mam nadzieje ze Tuskowi nie wyjdzie jak zwykle kolejny program .. bo chociaz stanieja mieszkania. Ale moim zdaniem celowo ucichło zeby ceny troche spadly. Potem go wprowadza za pare miesiecy albo w 2025 ;) albo powiedza ze rezygnują bo w ogole bo finalnie ludzie i tak beda na plus. Co 5.minut slysze reklame deweloperów. Albo napis nowe ceny. Ludzie nie dajcie się im i czekajcie do upadłego. Aż zejdą do uczciwej ceny czyli 7000-8000m2 w Lodzi i 13-14 000 w Warszawie. Jesli kilku mieszkan w warszawie to koszt budowy duzej hali produkcyjnej to znaczy ze mamy doczynienia ze spekulacją a nie z normalnymi cenami. Zastanawiam sie tylko czy cos sie zaraz wydarzy prospekulacyjnego.znowu czy nie.

Kiedy w Polsce pryska bańka cen nieruchomości to oznacza tylko jedno ceny skoczą o co najmniej 500%

NIE DLA KREDYTY 0% Wyciąganie pieniędzy z kieszeni wszystkich Polaków żeby garstce dać pomoc w zakupie mega drogiego mieszkania!

Dzień dobry. Czy plan ogólny to to samo co Mpzp czy to samo co kierunki rozwoju? A może coś innego zupełnie nowego? Dzięki za odpowiedź

Kredyt zero % to strzał na własną bramkę. Ceny spadną i dobrze, wtedy rynek ruszy.

Ja nie rozumiem jak to możliwe, że tylko 12% gospodarstw ma hipoteke. Pracuje w dobrze wynagradzanej branży, a nie znam nikogo kto kupilby mieszkanie za gotówkę; po prostu odkładając pieniądze szybciej rośnie cena mieszkania niż kupka odłożonych pieniędzy. Tylko 12%. Jak to możliwe?